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土地を組み合わせて地価UP↑その配分は？

複数の隣接土地を組み合わせて併合し、経済価値の上昇、地価アップを実現させ、その価格上昇分を参加地権者に合理的に...
不動産鑑定
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耐震強度偽装で官に損害賠償責任を問えるか

姉歯設計による建築確認不正パスの激震はとどまるとこを知らない。関係業界では姉歯設計の関与をシラミツブシに過去か...
建築
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プロの法務局調査のやり方

評価依頼のあった物件で、依頼を受けたときは2筆のはずだったけど、字図で隣接地番を調べ、住宅地図も照合しながら、...
不動産鑑定
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サブリース契約の賃料減額請求(最高裁判決)

サブリース契約とは、不動産会社が家賃保証や将来の値上げをオーナーに約束して、不動産会社のために収益物件を建築さ...
不動産
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地積測量図で分筆後残地数量の精度が高まる

「ミニ開発」や個人の「切り売り」でかなり広大な土地が分筆され、そのなかに分筆後の残地がある場合、法務局の地積測...
登記・測量
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建築条件付売地

建築条件付き売り地は、完成済みの建売と違い念願の注文住宅が獲得できると夢を膨らませがちだが問題が意外に多い。条...
住まい
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公図に登記地番がない土地(地図混乱地域)

福岡市博多区○○某番土地は公図に記載がなかった。周辺地番も複数欠落していた。法務局によると過去何らかの事情で公...
登記・測量
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造成団地が周辺住宅地より高いもう一つの理由

造成団地が30万円するのに付近の既成住宅地が25万円しかしないといった例が多い。造成団地が、周辺の既成住宅地域...
不動産鑑定
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要塞化する住宅団地 / タウンセキュリティ

国内の凶悪犯罪は増加し続け、連日、メディアが伝えるその陰惨な現場は、おぞましい冷血の世界を繰り広げている。さら...
不動産
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傾斜地向け工法 コスト3割安

住宅設計・開発のリアースが開発した傾斜地の斜面崩壊を抑える防護壁とマンションなどの建築物を一体で建設する「擁壁...
建築
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