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市街化調整区域の地区計画
「市街化調整区域における地区計画」というまちづくり手法が注目されている。本来は市街化を抑制すべき地区として市街...
不動産鑑定
市街化調整区域
行政法規
鑑定士の眼
国交省が欠陥住宅補償を具体化へ
耐震強度偽装で、ヒューザー社のマンションを購入した住民は品確法による瑕疵担保10年保証はあってもこの仕組みがい...
住まい
マンション
戸建住宅
耐震偽装
鑑定士の眼
家賃を自動的に増額する特約は有効か
例えば、「毎年10月にその年に発表された前面道路路線価の増減によって家賃を改定する。」とか、「2年おきに5%ず...
不動産鑑定
賃料・家賃
鑑定士の眼
不動産実務から見た改正不動産登記法の要点
■主な改正点 宅建業者や不動産鑑定士が不動産取引に携わるに際し押さえておくべき改正不動産登記法の要点と実務上の...
登記・測量
L
鑑定士の眼
マンションの孤独死
築35年、そのマンションの202号室には晩秋の明るい朝の陽射しがカーテンの隙間ごしに射し込んでいた。いつもは片...
住まい
マンション
鑑定士の眼
宅地建物取引業者の価格調査義務についての判例
宅建業者は、不動産の売却で媒介依頼を受けたら、標準的な価格査定の手法である価格査定マニュアル等を使って専門家の...
不動産
鑑定士の眼
商業地の価格 / 看板の効用
目的の店を探すときにわかりやすい店、ぶらぶら歩きのショッピングで入ってみたくなる店、車でロードサイドを運転中に...
不動産鑑定
鑑定士の眼
超高層マンションを支える超高強度コンクリート技術
東急東横線「武蔵小杉」駅周辺では高さ100m超の超高層マンションの建設が進行している。なかでも建築技術者が注目...
住まい
マンション
鑑定士の眼
構造設計とコンピュータ利用の功罪
姉歯さんが耐震偽装した構造計算の国土交通大臣認定プログラムというソフトであるが、一貫計算と、個別計算の2通りあ...
建築
耐震偽装
鑑定士の眼
耐震偽装問題の根源か?限界耐力計算
姉歯設計が耐震偽装に使ったとしてメディアを賑わせた「保有水平耐力計算」に続き、06年2月に浮上したのが「限界耐...
建築
L
耐震偽装
鑑定士の眼
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