不動産コラムの記事一覧


建築基準法42条2項道路、43条但し書き許可について

建築基準法の道路などを建築の可否との関連で簡単にまとめると下表のようになります。 ▼敷地と道路関係調査表 注1...

リバースモーゲージの課題と展望

1、リバースモーゲージ リバースモーゲージ制度については、先に本コラムで紹介したが、その仕組みを簡単に説明する...

高圧線下地の評価 後編

A、公共団体による線下地の減価率 ■公共用地の取得に伴う損失補償基準細則 用地対策連絡協議会は、「特別高圧架空...

高圧線下地の評価 前編

1、高圧線下地とは 不動産の調査や評価で現地実査をするとき、一般に上空を見て高圧線の通過を確認することを忘れが...

建物の表示登記のうち「建物認定」について / 登記可能な建物であるための認定基準

最近における不動産の表示に関する登記の中でも、特に建物の表示登記については、近年の建築技術の進歩及び建築資材の...

無道路地の価格

無道路地の評価については、相続税の財産評価基本通達、固定資産評価基準など税務上の評価手法があるが、その性格上、...

境界確認・確定と地積測量図の精度

境界確認・確定で法務局に法14条地図がないときは、一筆ごとに測量された地積測量図が重要な資料となる。地積測量図...

不動産売買と土地境界確認

不動産売買で、境界を巡る取り扱いは厄介な問題である。売買の対象となる土地の大半は、境界に問題もなく、板塀やブロ...

土地境界確定について

不動産に関連する業務上、慎重な取り扱いを要求されるのが境界に争いがある土地である。現行法制が不充分なためその取...

急成長する住宅リフォーム業界

1、住宅リフォームの大手参入 住宅業界も少子高齢化で先細り予測が強い新築分譲からリフォームに重点を移行し始めて...

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