作者独言の記事一覧


離陸直前、不動産証券化・JREITの課題

日経新聞報道によると本年4月いよいよ東証に不動産投資信託が市場開設される。業界の見方では実際の市場開設は夏場近...

中古戸建住宅の流通市場

中古住宅の流通量は米国の年間400万戸に対し、日本は15万戸と市場規模が小さい。おまけに中古戸建住宅のマーケッ...

最近の不動産市場

昨年は、住宅ローン控除と低金利が追い風になってマンションの新設住宅着工戸数は00年に前年比17.93%増の21...

ホームページ開設4周年

当HPを1997年1月、サイバー空間に初めて発信して今日で4年になる。当時のCPUの能力、HDの容量を振り返る...

最近の犯罪に見る心の闇

21世紀を迎えて間もなく身も凍るような事件が発生した。世田谷の一家4人惨殺と、仙台の29歳の準看護士による無差...

先端技術と不動産鑑定評価

21世紀を迎えた今、人は100年単位でモノを考える時間を持つ。日頃は目先の仕事や生活に追われ短視眼的生活を余儀...

今年1年を総括

ミレミアム最後の年末、御用納めの日を迎えた。鑑定業界にとって目まぐるしい年だった。不動産の証券化に伴う不動産投...

不動産鑑定所定実務経験で悩む方へ

先日、同業者のホームページの掲示板を見ていたら、2次試験に合格しても、年齢制限などで受け入れ鑑定機関がなく困っ...

変革を迫られる不動産鑑定評価業者

現在、不動産鑑定業者は大きく分けると2つの変革を迫られている。1つは不動産証券化に伴う収益価格適用手法拡張、も...

SIPS(戦略的インターネット専門サービス)

企業のインターネット事業の展開が本格化するなかでWebサイトの出来の良し悪しが企業収益を大きく左右する時代とな...

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