作者独言の記事一覧


住宅価格の価格破壊

日本の住宅は欧米の住宅に比べ高いと言われている。 日本:米国=1.7:1、日本:英国=2:1 ただ欧米では建売...

産業空洞化と無縁 トヨタ・ホンダの凄さ

中国への国内製造業の海外移転は国内産業の空洞化をさらに深刻化しており、再三指摘されるが製造業流出の怒涛のような...

グローバル化で収斂していく地価

いままでは地価や賃金のような貿易できない生産要素価格が生産物が貿易されることにより国際価格に均等するという「要...

不動産取引の革命的に変えるPCの輪 / PtoPの可能性

売りたい買いたいという不動産情報は、インターネットのサイトを見たり物件検索をして得ることがかなり一般的になって...

日本のマンションの寿命

建物の寿命(どれぐらいもつか)については、老朽化して安全性の面など物理的に住めなくなるまでの期間、所謂物理的耐...

弱者が社会を支えるIT

2002年、国立社会保障・人口問題研究所が発表した「将来人口推計」は、衝撃的なものだった。日本の総人口は200...

上場する不動産VB

みずほ銀行で4月1日から表面化した一連の情報システムの障害の直接原因が明らかになった。日経コンピュータ5/6に...

長期地価下落を織り込んだ不動産周辺業界の事業再編

少子高齢化、国内産業の空洞化、減損会計導入などの構造的地価下落要因に加え政府の不良債権処理の実施、低迷する景気...

老舗や中小企業を潰す構造改革

地方の地価下落は、奈落に沈み続け底が見えない。東京など大都市は都市再生などの政策カードもあるが、地方は切り捨て...

WEBGISと不動産鑑定評価

不動産鑑定分野にGISが急速に導入されている。何故なら不動産鑑定士は鑑定評価作業で地図を頻繁に使う人種だからだ...

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