不動産コラムの記事一覧


いつまで続く東京一極集中 / 少子化ではじまる東京圏の衰退

総務省による住民基本台帳に基づく人口調査では東京への人口集中が改めて鮮明になった。人口調査によると前年比での人...

閉塞する不動産・建設業界のこんな新事業

1、減速する本業 少子化の影響が強い住宅は、95年頃年間160万戸、02年110万戸と減少し、最新のデータでは...

バブル崩壊を予測した相場師

現在、日本はデフレスパイラル(2年以上の物価下落と景気の低迷)の出口が見えない閉塞感の真っ只中にいる。デフレの...

2003年問題より深刻、オフィスレス時代の到来

1、2003年問題と2010年問題 国土交通省が19日発表した7月1日時点の基準地価は、これまでの地価下落と異...

都市高齢化問題

地方の過疎地域の高齢化はすでに指摘され続けてきた問題であるが、近年、郊外の住宅団地の居住者の高齢化が始まってい...

電子政府化は不動産を流動化する

1、電子政府、電子自治体とは 行政のあらゆる分野にITを導入、役所内の業務を高度に電子化してパーフェクトなペー...

定期借家制度の成立による不動産ビジネスの方向性

定期借家のもたらす今後の不動産ビジネスへの影響と現時点での導入動向を住宅、オフィスビルの面から述べる。 ①不動...

ITで稼ぐコイン駐車場

最近、よく見かけるのがコイン駐車場だ。目抜き場所というより、表街区の1本裏の通りなどに設置してある。10台かそ...

大規模小売店舗立地法(大店立地法)施行による 不動産市場への影響

本年6月1日、従来の大規模小売店舗法(大店法)に代わる法律で、大規模小売店舗立地法(大店立地法)が施行された。...

ネガティブ・エクイティ / 住宅ローン破綻予備軍

戦後、都市化の進行と人口集中、所得水準の向上は、日本の総中流化とよばれる独自の上昇志向をもたらし、日本人の土地...

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