電子政府化は不動産を流動化する

1、電子政府、電子自治体とは 行政のあらゆる分野にITを導入、役所内の業務を高度に電子化してパーフェクトなペー...

定期借家制度の成立による不動産ビジネスの方向性

定期借家のもたらす今後の不動産ビジネスへの影響と現時点での導入動向を住宅、オフィスビルの面から述べる。 ①不動...

ITで稼ぐコイン駐車場

最近、よく見かけるのがコイン駐車場だ。目抜き場所というより、表街区の1本裏の通りなどに設置してある。10台かそ...

大規模小売店舗立地法(大店立地法)施行による 不動産市場への影響

本年6月1日、従来の大規模小売店舗法(大店法)に代わる法律で、大規模小売店舗立地法(大店立地法)が施行された。...

ネガティブ・エクイティ / 住宅ローン破綻予備軍

戦後、都市化の進行と人口集中、所得水準の向上は、日本の総中流化とよばれる独自の上昇志向をもたらし、日本人の土地...

中古住宅流通活性化に向けた政府の重点施策

政府による従来の住宅供給政策は新規の建設による住宅供給に偏っていたため、01年に入り中古住宅市場の整備拡充を重...

都市再生による地価下落抑止

①都市再生とは 政府による構造改革と不良債権の最終処理が実行された場合、経営的には問題のない企業までも破綻させ...

土地の有効利用 / 事業受託方式活用のポイント

●事業受託方式とは 土地所有者が、自分の所有地を有効利用することを考えた場合、例えば自らが事業主となって賃貸マ...

不動産関連専門職業の21世紀展望

例年、年末になると専門アナリスト達の各業界の将来展望が新聞紙面などを賑やわす。本コラムも不動産関連専門職業(以...

不動産活用と相続税の要点

1、生前贈与の活用 現金預金に余裕があれば年間基礎控除額60万円の連年贈与をする。(※毎年同額ずつの贈与は、初...

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