不動産コラム

不動産関連、インターネットの最新情報データベース

どのページへのリンクも大歓迎です。気に入って頂けたページにご自由にリンクして下さい。また、リンクに際して了解をとる必要は一切ありません。お気軽にどうぞ。

不動産トレンド・研究データ

■街ごと免震・再生する技術～人工地盤・アーバンスケルトン(US)・ゼリー免震～

■生産年齢人口減少・高齢者増加の及ぼす地価下落研究

■リーマンショックの再来か世界株式市場急落の闇

■博多駅周辺の商業環境変貌と地価動向～博多シティ＆第二キャナル開業の影響～

■管VS小沢　次期総理のマーケットの評価

■国内景気は2番底へ向かうのか、株価急落の背景

■近年の地価下落地域に観られる地域特性

■出店戦略の潮流変化と店舗物件動向

■賃貸等不動産の時価開示で変わる企業の株価、CRE

■低価格住宅時代の到来と住宅各社の取り組み

■オフィスビルの空室対策～貸し会議室～

■福岡市オフィスビルの市況好転要因について

■ドバイショックが日本経済を襲う

■2010年に懸念される国内景気の２番底リスク

■民主党政権で建設、不動産・住宅業界はどうなる

■住宅団地再生～国内最大の大家UR都市機構の実験～

■農地法等改正と農業ファンド、農地リート

■電気自動車時代の到来と住宅各社のビジネスチャンス

■古民家再生で広がる世界

■不動産各社の次の手 CRE事業とは

■建設・不動産会社の相次ぐ破綻と今後の不動産価格動向

■米国の金融危機が日本の不動産価格を下落させる仕組みとは

■100年マンションのスペック～数値で見るマンション性能～前編

■不動産バブルの崩壊がはじまった！

■オフィスビルの競争力～空調設備～

■不動産バブル終焉の序章？　サブプライムローン問題

■ここまできた超高層マンション支えるテクノロジー

■建物再生ビジネス（コンバージョン/リノベーション/リファイン)in福岡

■姉歯設計事務所耐震強度偽装問題-欠陥住宅からの自衛策-

■不動産取引価格のインターネット公開

■オフィスビルをめぐる最近の動き

■駅前商店街の再生-宗像市の試み-

■輪廻する都市と地価(2)（地方再生の試み）

■輪廻する都市と地価(1)（都市再生の諸問題）

■米国で住宅バブルがなぜおきる？

■レクサスのブランド戦略

■コンストラクションマネジメント(CM)が建設談合を破断する

■いま商業地になにがおきているのか（Part3）

■いま商業地になにが起きているのか（Part2)

■いま商業地になにが起きているのか

■リバースモーゲージの課題と展望

■マンション建て替えより再生利用へ

■少子化時代の住宅地地価・賃料予測

■マンションは何処へ行く

■住宅メーカーによる住宅密集地再開発

■いつまで続く東京1極集中

■2世帯住宅の最新トレンド

■低価格高品質建築実現への提言

■脚光を浴びる有料老人ホームビジネス

■コンバージョン（余剰オフィスビルの用途転換手法）

■戸建住宅におきているトレンド

■高齢化社会の起爆剤　リバース・モーゲージ

■閉塞する不動産・建設業界のこんな新事業

■バブル崩壊を予測した相場師

■2003年問題より深刻、オフィスレス時代の到来

■急成長する住宅リフォーム業界

■都市高齢化問題

■電子政府化は不動産を流動化する

■定期借家制度の成立による不動産ビジネスの方向性

■ITで稼ぐコイン駐車場

■大規模小売店舗立地法（大店立地法）施行による不動産市場への影響

■ネガティブ・エクイティ・住宅ローン破産予備軍

■中古住宅流通活性化に向けた政府の重点施策

■都市再生による地価下落抑止

■土地の有効利用-事業受託方式活用のポイント-

■不動産関連専門職業の21世紀展望

地価動向

■2011年後期不動産市場の現状と展望

■JR博多シテイ対天神の覇権争いと最新地価動向

■これから日本の地価が下落するこれだけの理由

■東日本大震災後の住宅市場

■2011年の不動産市場を予想～リート、オフィス市場～

■2010年後半に入っての不動産価格動向と今後の予測

■2010年地価・不動産価格予測(2)-オフィスマーケット-

■2010年地価・不動産価格予測

■不動産価格最新動向

■不動産価格・地価の底打ちを探る

■日米不動産価格の最新動向と回復のシナリオ

■2009年の不動産価格予測～マクロ的視点～

■際立つ名古屋、福岡の最新地価動向

■不動産価格の次なる回復時期は？

■少子高齢化対策と経済・地価中期予測

■地価2極分化の変質

■地価下落の功罪

■地価はどうなる？

■緊急特集地価下落の最新動向

■地価下落の構造分析（中期地価予測2001年～2005年）

■インフレターゲット政策は地価上昇に有効か

■平成22年地価公示価格～福岡市の地価動向を読む～

■平成21年地価公示価格～福岡市の地価はどう動いたか～

■平成19年地価公示価格～福岡市都心部の地価動向分析～

■平成18年地価公示価格～福岡都市圏の地価はどう動いたか～

■平成16年地価公示価格の傾向-J-REIT、外資が注目する福岡市天神地区の動向-

■平成15年地価公示価格の傾向

不動産投資

■不動産投資マーケットの現状と今後の予想～オフィス、商業施設～

■不動産投資マーケットの現状と展望

■オフィス賃貸市場の回復予測のための経済指標

■中古ファミリータイプマンション（区分所有）投資の研究

■不動産投資最新動向-2009年後半の現状と今後の展望-

■アパート・マンションの実践的家賃設定手法

■2009年の不動産価格予測～実物不動産投資～

■バブル崩壊のこの時期に賃貸住宅買う思惑とは

■投資家が買うオフィスビルの条件とは

■湾岸オイルマネーの日本不動産投資(後編)

■湾岸オイルマネーの日本不動産投資(前編)

■不動産投資とモダンポートフォリオ理論

■区分所有中古マンション投資の新戦略

■満室最適化アパートを実現～コンジョイント分析

■アパート・マンションの家賃・利回りを統計解析で予測

■これからの不動産投資の底流変化を読む

■不動産投資の最新トレンド

■米系不動産ファンドの日本不動産投資

■家賃値下げ競争時代の到来

J-REIT・証券化

■2009年回復基調のJREITと投資戦略

■底堅くはなったが上値は重いJ-REIT

■2009年の不動産価格予測～JREIT～

■J-REIT市場の回復を予測すると

■買い場がきたJREIT!住居系銘柄選択の投資分析

■ケーススタディ地方不動産業者の不動産証券化

■不動産デリバティブ～読み物風に(後編)～

■不動産デリバテイブ～読み物風に(前編)～

■不動産バブルは再燃するのか

■資産流動化、医療ファンドによる病院再生

■リート・ファンドバブル論議

■リート・ファンドバブルの行方？

■不動産ファンド利回り構造の研究

■中小不動産業者でもできる不動産私募ファンドのセットアップ

■J-REIT、不動産ファンドの熱市場・福岡市

■グローバル化する不動産投資(1)

■不動産ファンドが熱い福岡の研究

■不動産証券化（中小不動産業者の参入が進む）

■脱不動産担保知的財産金融・証券化

■大手不動産など⇒減損会計に備え土地再評価活用

■上場された不動産投資信託の課題

■CMBS(商業用不動産ローン担保証券)

■不動産投資信託で不動産市場は活性化できるか

■不動産担保融資システムの転換-ノンリコースローンの導入と不動産市場への影響-

■SPC法、投信法の改正の不動産市場への影響

■上場直前の不動産投資信託

■不動産投資信託の最新動向

■不動産デューデリジェンス業務

■不動産投資信託

不動産鑑定評価情報

■市街化調整区域内の不動産評価

■借家立退料の評価(2)～判例傾向と公共用地の通損補償との関連

■借家立ち退き料の評価

■マンション建設による風害と不動産価格下落算定について

■周知の埋蔵文化財包蔵地の不動産調査手法(2)

■周知の埋蔵文化財包蔵地の不動産調査手法

■郊外路線商業地（郊外ロードサイド）の地価研究(3)

■郊外路線商業地（郊外ロードサイド）の地価研究(2)

■郊外路線商業地（郊外ロードサイド）の地価研究(1)

■無道路地の評価

■高圧線下地の評価(2)

■高圧線下地の評価(1)

■バブル崩壊後の継続家賃の評価

■土壌汚染調査（フェーズ１・地歴調査）

■不動産鑑定評価基準改正と不動産鑑定士の実務

■土壌汚染・不動産業者ができる調査/契約手法

■不動産競売制度の抜本改革・最低売却価格廃止か

■敷地と道路の関係(建築基準法42条2項、43条但し書き)

■GISの進化と不動産鑑定評価

■不動産簡易評価について

■デジタル時代の不動産鑑定評価

■GISを駆使した近未来の不動産鑑定評価(GIS Part2)

■GIS（地理情報システム）の概要と不動産鑑定評価への有用性（Part１）

■競売評価のシステム化

登記・測量情報

■境界確認・確定と地積測量図の精度

■筆界特定制度(下）

■筆界特定制度（上）

■不動産売買と土地境界確認

■中間省略登記を事実上容認へ

■売主さん…本当に本人なの？

■高度情報社会における登記（登記所版ＧＩＳ）

■土地境界確定について

■司法書士、土地家屋調査士制度が大きく変わる

■法務局のインターネット登記情報サービス

■国土調査と登記

■抵当権の効力と付属建物登記

■建物の登記要件

税務情報

■不動産活用と相続税の要点

不動産流通・契約

■失敗しない建物賃貸借契約のポイント

■宅建業者の説明義務を巡る最近の判例研究

■不動産流通の再編・統合（究極の不動産電子市場）

■見えてきた不動産流通の未来（エスクロー、バイヤーズエージエント

■不動産仲介の効果的EC(電子商取引)活用法

■ITで存亡の危機にある中小不動産仲介業者

■不動産流通業の戦略的EC活用法

■緊急特集不動産流通の重要課題（日経記事と建設省見解）

■不動産流通市場における最新のインターネット活用

中国・産業空洞化

■人民元切り上げの中国不動産バブル、日本国内株価への影響

■中国投資家に高まる日本の不動産投資熱

■中国、不動産バブル再燃

■中国進出の日本企業の現状

■中国の不動産市場

■胡新体制のもと中国進出とリスク

■産業空洞化をロックできるのか？（ITからの検証）

■中国高度頭脳化　国内産業空洞化＝地価下落のインパクト

不良債権問題・不動産

■地価下落・不良債権・デフレ負の連鎖(Part1 デフレの犯人)

■地価下落・不良債権・デフレ負の連鎖(Part2 眞説土地バブル)

■地価下落・不良債権・デフレ負の連鎖(Part3 不良債権問題のすべて)

■多くの問題を抱える産業再生機構

■整理回収機構の買取価格

■デフレの克服と産業再生

■緊急経済対策（不良債権処理と土地対策）

■峠を越した不良債権問題と企業再生ビジネス

インターネット情報

■不動産流通ポータルサイトの個人情報漏洩

■先端ITとフリーアドレスオフィス

■2010年賢いコンピュータへの誘い

■2003年問題　リゾートに本社をおく先端企業

■日本の国際競争力（IT技術者の空洞化）

■オフィスビルのITを駆使したコストコントロール

■ITな高知能住宅の世界

■増加する在宅勤務者、SOHO

■ブロードバンド時代の不動産Webサイトのコンテンツ戦略

■次世代インターネット基礎技術（JXTA、SIONet）

■ITと地価の関係

■社内監視ツール

■インターネットデータセンター(IDC)最近の動向

■PtoPがインターネットの取引仕組みを変革する

■2001年登場するJAVA搭載、次世代携帯電話

■ITで高付加価値化するマンション

■2003年に実現する電子政府

■巨大電子市場の動向

■IDC(インターネットデータセンタ)

■データマイニング

■不正アクセスの「最後の砦」”Tripwire”の導入

■最近のUG界の状況

■テレビでのECが可能となる。BSデジタル放送の開始

■メール自動処理システム（EC向け強力ツール)

■定額インターネット接続サービスの普及