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不動産デリバティブ 後編

前回は入門編というべくデリバティブ全体についてその特性を書いた。今回は本題の不動産デリバティブの考察を進める。...

不動産デリバティブ 前編

まだ国内に登場していない最先端投資商品「不動産デリバティブ」とは何か?個人投資家目線から説明すると、賃貸マンシ...

資産流動化、医療ファンドによる病院再生

TV東京のワールドビジネスサテライトで「医療のグローバル化」をやっていた。アメリカの婦人がインドの病院で心臓バ...

不動産ファンドの利回り構造の研究 / 不動産証券化のトランシェ、優先劣後の活用

不動産投資の利回りについて前回のコラム「不動産投資の利回り入門」では還元利回りを中心に書きました。今回は収益物...

中小不動産業者でもできる不動産私募ファンドのセットアップ

1、中小不動産業者も不動産証券化活用の時代へ ■業界に急速に進む証券化の波 資産流動化のための不動産証券化や証...

低価格住宅時代の到来と住宅各社の取り組み

「坪25万8千円」とか「1棟550万円」といった超低価格をキャッチフレーズにした低価格住宅が相次ぎ登場し、まさ...

住宅団地再生 / 国内最大の大家UR都市機構の実験

今回のコラムは、UR都市機構の築50年、エレベーターなし、4階建て、2DK(35㎡)、80戸の「ひばりが丘団地...

農地法等改正と農業ファンド、農地リートについて

農業を取り巻く環境が激変している。地方が疲弊した主因の一つといわれる農業の地滑り的衰退だが、人間の生存に不可欠...

不動産各社の次の手、CRE事業とは

不動産の証券化を軸としたJ-REITやファンドビジネスで、開発から周辺フィービジネスにまで収益の雨を降らせ、あ...

オフィスビルの空室対策 / 貸し会議室

オフィスビルの空室率の増加が相変わらず止まらない。三鬼商事(東京・中央)がまとめた1月末の東京都心5区(千代田...

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