不動産投資コラムの記事一覧


解りやすいDCF法の話し その3

今回はソフトを使ってのDCF法の実際の評価のプロセスをお話します。前回のコラムで次回は、キャップレート(還元利...

解りやすいDCF法の話し その2

1、不動産投資に欠かせないDCF法 ■ファイナンス理論とDCF法 日本でも不動産投資は、古くより財産三分法(預...

解りやすいDCF法の話し その1

1、収益還元法DCF法とは DCF法は決して難しくありません。本コラムで不動産投資に欠かせない収益還元法、DC...

不動産投資の利回り入門

不動産投資で成功するには売りと買いの的確なタイミング把握に尽きます。そのためには「利回り」を理解し、自分なりの...

賃貸住宅の家賃設定法 / 階層別効用比・位置別効用比

筆者のコラム「アパート・マンションの実践的家賃設定法」で、賃貸事例比較法と回帰分析による家賃査定の紹介をしまし...

データで見る福岡市内のアパート、マンション

今回のコラムでは、ネット上で誰でも容易に入手できる公開情報を使って直近の福岡市内の賃貸住宅市場の傾向を探る。 ...

女性専用防犯マンションの進化型 / へーベルメゾンサフォレ

旭化成ホームズと綜合警備保障が共同開発したへーベルメゾンサフォレ(safore)は、ターゲットを都心で暮らす単...

賢い大家さんの原状回復工事のコストダウン

今回は、大家受難の時代の原状回復工事とそのコストダウンについて書きます。借主は、賃貸借契約終了後に建物を明け渡...

拡大する外国人労働者・留学生向け賃貸住宅市場

これから少子高齢化社会を迎え労働力不足が今後、深刻になると予測されており、外国人労働者の受け入れの必要性が指摘...

空室解消ビジネス / 賃貸マンションの空室解消リメークビジネス

築深老朽賃貸マンションのオーナーにとって空室の発生は頭の痛い問題である。そこで物件のバリューアップを考え、リフ...

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