不動産コラムの記事一覧


リート・ファンドバブル論争の本質

「リート・ファンドバブルの行方」と題する前回のコラムでは、巷で盛んに論議されている不動産のミニバブル論を取り上...

リート・ファンドバブルの行方?

都心商業地の過熱感が加速し、ついにキャップレート2%の取引まで出てきた。そういえば80年代後半のバブルのときも...

不動産ファンドの利回り構造の研究 / 不動産証券化のトランシェ、優先劣後の活用

不動産投資の利回りについて前回のコラム「不動産投資の利回り入門」では還元利回りを中心に書きました。今回は収益物...

中小不動産業者でもできる不動産私募ファンドのセットアップ

1、中小不動産業者も不動産証券化活用の時代へ ■業界に急速に進む証券化の波 資産流動化のための不動産証券化や証...

グローバル化する不動産投資

■グローバル化の波 いま国内の不動産投資は、潮目が変わりつつあるのではなかろうか?国内の投資適格物件の高騰によ...

J-REIT、不動産ファンドの熱市場福岡市 / 天神、天神周辺の動向

1、J-REIT、不動産ファンドの物件取得が続く福岡 福岡市内におけるJ-REIT、不動産ファンドによる物件取...

不動産ファンドが熱い福岡の研究

1、不動産ファンドの福岡進出 日経スペシャル「ガイヤの夜明け」で福岡の地場不動産企業が天神に近い都心部に建設中...

不動産証券化 / 中小不動産業者の参入が進む

1、小口化・地方化の進行 不動産証券化といえば中小不動産業者にとって大手不動産、外資、信託、証券会社がアレンジ...

脱不動産担保 知的財産金融・証券化

いままで金融機関は、企業向け貸出し債権の担保として土地や建物といった有形資産である不動産を取ることが主流であっ...

大手不動産など減損会計に備え土地再評価活用

日本経済新聞の調査では、賃貸ビルや工場など事業用土地を時価で洗い直し、その際に生じた含み損益を貸借対照表に反映...

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