不動産コラムの記事一覧


米系不動産ファンドの日本不動産投資戦略

1、アメリカの海外不動産投資 海外不動産投資を国際的に展開するアメリカであるが、不動産でみると投資対象国基準が...

家賃値下げ競争時代の到来

家賃に相関が強い賃金は今までは地価下落に比べ低下しなかった。内閣府「国民経済計算年報」で不動産は全国ベースで9...

底堅くはなったが上値は重いJ-REIT

3月10日にバブル以後の最安値を付けて以来、快調に値を上げてきた日経平均もここにきて9,000円を目前に失速、...

J-REIT市場の回復を予測すると

J-REITマーケットが、約3割を占める外人投資家の動向に左右されるのは昨年からのJ-REITの暴落で実証され...

買い場がきたJ-REIT!住居系銘柄選択の投資分析

東証リート指数は、3月を底に4月に入ってやや回復の兆しを見せているが、その足取りはまだ重い。おかげで利回りとし...

ケーススタディ 地方不動産業者の不動産証券化

本コラムは雑誌「不動産流通」(不動産流通研究所出版)に連載したものに一部内容を変更し加筆したものです。 1、地...

不動産デリバティブ 後編

前回は入門編というべくデリバティブ全体についてその特性を書いた。今回は本題の不動産デリバティブの考察を進める。...

不動産デリバティブ 前編

まだ国内に登場していない最先端投資商品「不動産デリバティブ」とは何か?個人投資家目線から説明すると、賃貸マンシ...

資産流動化、医療ファンドによる病院再生

TV東京のワールドビジネスサテライトで「医療のグローバル化」をやっていた。アメリカの婦人がインドの病院で心臓バ...

不動産バブルは再燃するのか? / リート、ファンドバブルの行方

前回のコラムで「リート、ファンドがもたらした地価高騰がバブルなのか?」という論争について「バブルでないよ論」を...

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