|
 不動産総合マネジメントネットワーク ～各専門家が連携して対応～ 不動産は身近にあつて,法律や税制は複雑です。 下表のようなケースの場合、個々の専門家に依頼されることが多いと思われます。 当ネットワークは、NSKシステムサポートサービスが、御依頼一括受付け。単独業務御依頼、複数業務御依頼に応じてネットワークメンバーの各専門家が連携して迅速に誠意を持つて処理します。 |
|||||||
ＮＳＫシステムサポートサービス ㈱日本システム評価研究所 TEL 092-472-3920 FaX 092-474-7233 各専門家への御相談、当サイトのご感想、御依頼などは
|
| ケース | 不動産鑑定士 | 司法書士 | 土地家屋調査士 | 税理士 | 弁護士 | １級建築士 |
| 売買、交換 | 適正･妥当な客観的価格の評価、立地分析 | 所有権移転等の登記 | 売買対象地の実測、分合筆登記など | 譲渡所得の申告など、相続税対策シュミレーション | 法律トラブル解決、予防法務など | 住宅設計・監理、公庫提出用中古住宅調査判定書作成 |
| 担保 | 担保評価 | (根）抵当権の設定など | 担保物件の測量登記など | 〃 | 〃 | |
| 有効利用 | 企画効果測定、投資分析（DCF法）銀行、住宅金融公庫提出の評価書など | 建物保存登記、(根）抵当権の設定、会社設立登記など | 投資対象地測量、投資予定建物表示登記 | 不動産所得などの申告、その他の節税対策、相続税対策シュミレーション | 法律トラブル解決、予防法務など | 賃貸マンション等の設計・監理 |
| 裁判 |
裁判所提出用の訴訟物件評価書 | 訴状などの作成 | 訴訟物件の測量 |
不動産の各種訴訟 | 建物調査など | |
| 資産管理 | 資産分析、管理不動産の評価 | 建物保存登記、(根）抵当権の設定など | 管理物件の測量、登記など | 資産管理上の税金対策など、相続税対策シュミレーション | 法律トラブル解決、予防法務など | 〃 |
| 相続 | 遺産分割などにおける相続物件の評価 | 相続登記、事業承継効果としての会社分割登記など | 必要に応じ相続物件の未登記家屋などの表示登記・測量 土地分割登記 |
相続税対策シュミレーション、相続税の申告など | 〃 | 〃 |
| 贈与 | 贈与物件の評価 | 所有権移転等の登記 | 必要に応じ贈与物件の未登記家屋などの表示登記・測量, 土地分割登記 |
贈与税の申告など、相続税対策シュミレーション | 〃 | 〃 |
不動産関連業務相関表◆各専門家が連携・総合処理◆