鞄本システム評価研究所
 
 (不動産鑑定士/司法書士/社団法人不動産証券化協会認定マスター)
 
不動産投資コンサルタント 山 田  毅 

 

賃貸住宅(アパート、マンション1棟・区分所有)の妥当で客観的な『家賃』『不動産価額』統計解析、DCF法で査定。『投資リスク』&『投資エリアのマーケット調査』をレポートにまとめます
ネットからのお申し込みにつき
リーズナブルな特別料金でご提供。

 賃貸住宅投資レポート作成(Phase1調査)
このようなことを知りたい、調べたいときに役に立ちます。
 ●投資用不動産の購入・売却などで妥当で客観的な不動産価額。
 ●家賃決定、見直しで客観的で妥当な家賃水準。
 ●周辺エリアの賃料上昇・下落率などの賃料傾向・投資ポテンシャル。
 ●ポートフォリオの組み換えの参考。

▼料金
調査項目 サンプルPDF 料金
@ 家賃査定/投資エリアのマーケットレポート ftinnryou report.pdf へのリンク 料金4万円
A 収益価額(DCF法)査定 fdcfreport.pdf へのリンク } 料金5万円
投資リスク分析
リスク分析 friskbunseki.pdf へのリンク
IRR、利回り表 frimawari.pdf へのリンク
グラフ1,2,3、 friskbbunsekigraph1.pdf へのリンク
friskbbunsekigraph2.pdf へのリンク
friskbbunsekigraph3.pdf へのリンク
@+A一括   料金8万円
 
サンプル:Aリスク分析グラフ3

                                                            
                              
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フェーズに応じた広範な不動産投資調査レポートを提供。

  ユーザーの視点で不動産投資の適否をフェーズ1〜3までニーズに応じ客観的に診断します。
Phase1
賃貸住宅(アパート・マンション1棟、区分所有)の家賃、収益価格(DCF法)査定、投資エリアのマーケット調査、リスク分析を御提示資料などにより査定、キャッシュフロー表を作成、IRRなど投資効果・リスク分析をした不動産投資の調査報告書を作成。
Phase2
投資物件、周辺エリアを実査し、詳細なキャッシュフロー表をデーターベースを援用して予測・作成。収益価格を算定。投資資分析・リスク分析を行ない調査報告書を作成。
Phase3
保有投資不動産のポートフォリオ、資産組み換え、証券化などの多角的コンサルタントならびに有効利用などの調査レポートをまとめます。
  >>>詳しく知りたい 


不動産投資の総合コンサルタント

不動産証券化に係る不動産鑑定評価
土地有効活用、保有不動産の証券化に関するコンサルタント
不動産投資、不動産証券化に関する研究、著作の発表
   >>>詳しく知りたい

不動産投資案件の担保評価
                          
   ノンリコースローン融資など不動産投資案件の担保評価
     
                     

ネットワーク、システムの特徴

近年不動産投資をを取り巻く環境は変化が激しく、また複雑化の様相を呈しています。不動産投資戦略上はそれらを十分に考慮して練る必要があります。

専門家ネットワーク
NSKNet
当研究所では、不動産各分野における専門家が連携しながら、不動産投資を評価、税務、登記、測量、建築など広範に投資判断に資するための「不動産総合マネジメントネットワーク」を立ち上げております。ネットワークを活かし、現地での調査実施も含めてワンストップで不動産投資家のニーズに適時にお応えします。 >>>NSKNet(不動産総合マネジメントネットワーク)
システム環境
当社開発DCF法ソフトウエアならびにキャップレート、家賃データベースをメインとしたシステム環境で評価業務を行うため、低価格でコストパフォーマンスの高い不動産投資のサービス・情報提供が可能になっています。
     

   お申し込み方法
メール・電話・FAXで御依頼を頂きました後、「御依頼シート」をメール、FAXで送信します。シートに必要事項を御記入後、送信してください。受信後、確認のメール・電話を当方よりいたします。当該時点で正式に御依頼を受理し、料金のお振込み後、作業を開始します。
お振込み後、3〜5営業日 (案件が複雑なものを除く)までにレポートを作成し、メール、FAXまたは郵送いたします。

ご相談窓口:鞄本システム評価研究所
Tel 092-472-3920/ Fax 092-474-7233
E..mail nsk@nsk-network.co.jp

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