不動産鑑定の記事一覧


造成団地が周辺住宅地より高いもう一つの理由

造成団地が30万円するのに付近の既成住宅地が25万円しかしないといった例が多い。造成団地が、周辺の既成住宅地域...

沈む家

福岡県のM町やO町では造成団地が軟弱地盤上にあり、複数の家が建っており、各家が不同沈下しているのが外観で明確に...

軟弱地盤と建物不同沈下

建物の不同沈下はなぜ起きるのか、例えば、産炭地では、石炭採掘の坑道が地下に縦横に張り巡らされており、広範囲にわ...

不整形地の価格

複雑な地形の土地を不整形地と定義する。地形が不整形によることで生じる減価率については国土庁土地局の土地価格比準...

南道路は常に効用が高いか

土地の接面道路の方位からくる格差は、接面道路の方位による日照、通風等の変化に伴う快適性の優劣に着目して設けられ...

不動産鑑定士2次試験独学の記

タイトルを「合格体験記」としないのは、幾多の合格体験記が受験校のパンフレットや雑誌「不動産鑑定」に掲載され、多...

不動産鑑定士がやってる仕事イメージできますか?

不動産鑑定士がやっている仕事を具体的にイメージできる人は一般に数少ない。何故なら社会的にあまり知られてないから...

WEBGISと不動産鑑定評価

不動産鑑定分野にGISが急速に導入されている。何故なら不動産鑑定士は鑑定評価作業で地図を頻繁に使う人種だからだ...

「先生」と呼ばれる居心地の悪さ

不動産鑑定士になって「先生」と最初、呼ばれたときは正直な話、満更でもなかった。「いつかはクラウンに…...

先端技術と不動産鑑定評価

21世紀を迎えた今、人は100年単位でモノを考える時間を持つ。日頃は目先の仕事や生活に追われ短視眼的生活を余儀...

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