不動産鑑定の記事一覧


平成22年地価公示価格 / 福岡市の地価動向を読む

福岡市の平成22年地価公示価格は、地価底打が近いのか、このままさらに沈んで行くのか、今後の中短期の地価の行方を...

平成21年地価公示価格 / 福岡市の地価はどう動いたか

サブプライムローン問題に端を発した金融収縮で資金調達難が顕在化して機能不全に陥った投資マネーに昨年9月のリーマ...

平成19年地価公示価格 / 福岡市都心部の地価動向分析

1、福岡市と他都市間の格差拡大 平成19年地価公示では、福岡市で住宅地、商業地ともに15年ぶりに上昇に転じた。...

平成18年地価公示価格 / 福岡都市圏の地価はどう動いたか

1、全国的動向 国土交通省が発表した06年1月1日の公示地価は東京、大阪、名古屋の三大都市圏の商業地が15年ぶ...

平成16年地価公示価格の傾向 / J-REIT、外資が注目する福岡市天神地区の動向

国土交通省は3月24日平成16年地価公示価格を発表した。 1、全国 全国平均で住宅地は5.7%、商業地は7.4...

平成15年地価公示価格の傾向

国土交通省は3月24日平成15年地価公示価格を発表した。 1、全体的傾向 平成14年度の地価動向は、住宅地・商...

ITと地価の関係

■このコラムの試み IT化は個人の生活、社会、経済の枠組みを激変させるため従来の住宅、店舗、オフィス、工場など...

賃貸住宅の家賃設定法 / 階層別効用比・位置別効用比

筆者のコラム「アパート・マンションの実践的家賃設定法」で、賃貸事例比較法と回帰分析による家賃査定の紹介をしまし...

J-REITの新たな不動産投資対象 / データセンター

三菱商事とUBSがスポンサーのJ-REITでインフラ施設、物流施設を投資対象に特化した産業ファンド投資法人が0...

アパート投資にDCF法を活用

本コラムでいま注目を集めている高度な不動産投資分析ツールであるDCF法を使ってどこでも見かける5,000万円ク...

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