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建築基準法42条2項道路、43条但し書き許可について

建築基準法の道路などを建築の可否との関連で簡単にまとめると下表のようになります。 ▼敷地と道路関係調査表 注1...
不動産鑑定 建築
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リバースモーゲージの課題と展望

1、リバースモーゲージ リバースモーゲージ制度については、先に本コラムで紹介したが、その仕組みを簡単に説明する...
不動産 金融
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高圧線下地の評価 後編

A、公共団体による線下地の減価率 ■公共用地の取得に伴う損失補償基準細則 用地対策連絡協議会は、「特別高圧架空...
不動産鑑定
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高圧線下地の評価 前編

1、高圧線下地とは 不動産の調査や評価で現地実査をするとき、一般に上空を見て高圧線の通過を確認することを忘れが...
不動産鑑定
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建物の表示登記のうち「建物認定」について / 登記可能な建物であるための認定基準

最近における不動産の表示に関する登記の中でも、特に建物の表示登記については、近年の建築技術の進歩及び建築資材の...
登記・測量
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解りやすいDCF法の話し その3

今回はソフトを使ってのDCF法の実際の評価のプロセスをお話します。前回のコラムで次回は、キャップレート(還元利...
不動産鑑定
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解りやすいDCF法の話し その2

1、不動産投資に欠かせないDCF法 ■ファイナンス理論とDCF法 日本でも不動産投資は、古くより財産三分法(預...
不動産鑑定
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解りやすいDCF法の話し その１

1、収益還元法DCF法とは DCF法は決して難しくありません。本コラムで不動産投資に欠かせない収益還元法、DC...
不動産鑑定
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無道路地の価格

無道路地の評価については、相続税の財産評価基本通達、固定資産評価基準など税務上の評価手法があるが、その性格上、...
不動産鑑定
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境界確認・確定と地積測量図の精度

境界確認・確定で法務局に法14条地図がないときは、一筆ごとに測量された地積測量図が重要な資料となる。地積測量図...
登記・測量
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